Hệ thống tự hoại vs cống thành phố — cách nhận biết bạn đang có gì và chi phí tương ứng để duy trì

Hệ thống tự hoại vs cống thành phố

Một ngôi nhà thường có một trong các kiểu xử lý nước thải sau:

• Hệ thống tự hoại, nước thải từ nhà đi vào một bể chứa và khu thoát/drain field trên khu đất của bạn.
• Cống thành phố, nước thải từ nhà đi qua một đường ống đến hệ thống cống công cộng do thành phố, quận, khu/district hoặc đơn vị cấp thoát nước vận hành.

Mẹo nhanh:

• Nhà ở vùng nông thôn và bán nông thôn thường dùng tự hoại.
• Khu dân cư có mật độ nhà ở cao thường dùng cống công cộng.
• Nhà cũ đôi khi gây bất ngờ. Có thể ngôi nhà được xây ban đầu bằng hệ thống tự hoại rồi sau đó mới nối vào cống, hoặc đường cống đã có ngoài đường nhưng nhà vẫn đang dùng tự hoại.

Nếu bạn không chắc mình đang dùng loại nào, hãy kiểm tra:

1. Hóa đơn nước hoặc hóa đơn dịch vụ của bạn. Nếu bạn phải trả khoản phí cống, rất có thể bạn đang dùng cống công cộng.
2. Hồ sơ bất động sản hoặc giấy tờ khi chuyển nhượng. Tìm giấy phép tự hoại, bản vẽ hoàn công as-built, biên lai hút bể, hoặc báo cáo kiểm tra.
3. Quan sát trong sân vườn. Nhà dùng tự hoại có thể có nắp bể, ống dẫn lên (risers), hoặc khu vực drain field không có cây cối, ao/bể, nhà kho hoặc hoạt động xe cộ.
4. Hỏi đơn vị cấp thoát nước hoặc cơ quan y tế địa phương xem địa chỉ của bạn có được nối vào cống công cộng hay không.
5. Hỏi chủ trước, chủ nhà cho thuê hoặc hàng xóm nếu hồ sơ mỏng.

Nếu bạn nghi ngờ là tự hoại nhưng không tìm được bể, đây là lúc phù hợp để một đơn vị chuyên về tự hoại đến định vị hệ thống và giải thích bạn đang có gì. Nếu bạn muốn cái nhìn tổng quan trước tiên theo cách dễ hiểu hơn, xem các hướng dẫn.

Vì sao điều này quan trọng

Biết bạn dùng hệ thống tự hoại hay cống ảnh hưởng cả chi phí lẫn trách nhiệm.

Với cống thành phố:

• Thông thường bạn phải trả hóa đơn cống hằng tháng hoặc theo quý.
• Đơn vị công cộng sẽ phụ trách việc xử lý sau khi nước thải rời khỏi khu đất của bạn.
• Bạn vẫn thường chịu trách nhiệm với đường ống thoát của nhà (từ nhà đến điểm nối với cống công cộng), tùy theo quy định địa phương.
• Đường ống thoát riêng bị tắc hoặc hư hỏng vẫn có thể tốn kém.

Với hệ thống tự hoại:

• Thường không có hóa đơn cống hằng tháng.
• Bạn chịu trách nhiệm bơm hút định kỳ, kiểm tra và sửa chữa hoặc thay thế.
• Sự cố xảy ra trên khu đất có thể ảnh hưởng đến sân vườn, ngôi nhà, giếng khoan và nguồn nước ngầm.

Khung chi phí thường gặp tại Mỹ (không phải báo giá):

• Phí dịch vụ cống thành phố thường khoảng $30 đến $150+ mỗi tháng, đôi khi cao hơn ở khu vực chi phí lớn hoặc nơi lượng nước sử dụng cao.
• Dịch vụ thông/ vệ sinh đường ống cống tư nhân có thể khoảng $150 đến $500 cho việc làm sạch cơ bản; còn sửa chữa hoặc thay thế đường ống lớn có thể từ vài nghìn đô đến hơn $10,000, tùy theo độ sâu, chiều dài, khả năng tiếp cận và việc trải nhựa.
• Hút bể tự hoại thường khoảng $250 đến $600.
• Kiểm tra hệ thống tự hoại thường khoảng $250 đến $700, có thể cao hơn nếu cần thử nghiệm chuyên biệt.
• Sửa chữa tự hoại có thể từ vài trăm đô đến vài nghìn đô.
• Thay thế toàn bộ hệ thống tự hoại thường rơi vào khoảng $7,000 đến $25,000+, và có thể cao hơn nếu địa điểm khó thi công hoặc cần hệ thống thay thế.

Đây là các mức giá tham khảo, không phải báo giá. Đất nền địa phương, giấy phép, kích thước bể, khả năng tiếp cận, mực nước ngầm và chi phí nhân công ảnh hưởng rất lớn. Để biết thêm chi tiết, xem hướng dẫn chi phí tự hoại.

Điều này cũng quan trọng khi bạn mua hoặc bán nhà. Người mua có thể cần biết có bể tự hoại để kiểm tra hay không, liệu có sẵn đường nối vào cống công cộng hay không, hoặc ngôi nhà đã được chuyển đổi từ hệ thống này sang hệ thống kia.

Cách hoạt động

Cống thành phố hoạt động như thế nào

Nước thải từ bồn rửa, vòi tắm, nhà vệ sinh và khu giặt rời khỏi nhà qua một đường ống chính. Nước chảy vào hệ thống cống chính công cộng dưới đường và đi đến nhà máy xử lý. Đơn vị vận hành sẽ xử lý nước thải ở ngoài khu đất của bạn.

Với người ở, cống thường có cảm giác đơn giản hơn vì phần xử lý không nhìn thấy trực tiếp. Nhưng đường ống riêng của bạn vẫn có thể bị tắc do mỡ, rễ cây, khăn lau dùng một lần, hoặc hư hỏng đường ống cũ.

Hệ thống tự hoại hoạt động như thế nào

Hệ thống tự hoại xử lý nước thải ngay trên khu đất của bạn.

1. Nước thải từ nhà chảy vào bể tự hoại.
2. Chất rắn lắng xuống đáy. Mỡ và cặn nổi lên phía trên.
3. Phần chất lỏng trong hơn ở giữa chảy ra khu drain field.
4. Đất giúp lọc và xử lý phần chất lỏng đó.

Khâu cuối cùng rất quan trọng. Hệ thống tự hoại không chỉ là một cái bể. Khu drain field làm phần xử lý hoàn thiện. Nếu drain field bị hỏng, việc hút bể có thể chỉ là bước tạm thời, không giải quyết được tận gốc.

Nếu bạn muốn phiên bản dễ hiểu đầy đủ, hãy đọc hệ thống tự hoại hoạt động ra sao.

Nếu cống công cộng trở nên sẵn có thì sao?

Ở một số nơi, về sau có thể bổ sung thêm đường cống. Chủ nhà có thể được lựa chọn kết nối, hoặc có thể bị yêu cầu kết nối sau khi được thông báo từ cơ quan có thẩm quyền địa phương. Quy định khác nhau giữa các thành phố, quận và đơn vị vận hành.

Kết nối vào cống có thể bao gồm:

• Phí kết nối hoặc phí bơm nhánh/tap
• Phí giấy phép
• Ngừng sử dụng hoặc tháo dỡ đúng quy cách bể tự hoại cũ theo quy định địa phương
• Đào rãnh và công việc ống dẫn từ nhà đến hệ thống cống chính
• Khôi phục đường phố, vỉa hè hoặc mặt sân vườn

Tổng chi phí kết nối điển hình có thể từ vài nghìn đô đến $15,000 hoặc hơn, tùy thuộc vào khoảng cách, độ sâu, các khoản phí địa phương và điều kiện vị trí. Một số nơi có thể cao hơn. Luôn tự xác nhận các yêu cầu về giấy phép và cơ quan y tế/đơn vị vận hành tại địa phương, đồng thời sử dụng đơn vị có giấy phép hoặc được chứng nhận khi được yêu cầu.

Những điều cần để ý

Một số dấu hiệu cảnh báo trùng nhau. Nước thoát chậm có thể xảy ra với cả tự hoại lẫn cống. Mục tiêu là nhận ra “mẫu” xảy ra theo kiểu nào.

Có thể là dấu hiệu của hệ thống tự hoại

• Hóa đơn tiện ích của bạn không có khoản phí cống
• Có hồ sơ về việc hút bể hoặc giấy phép tự hoại
• Một phần sân được dành riêng làm khu drain field
• Nước thoát chậm, nhà vệ sinh kêu ọc ọc (gurgle), hoặc xuất hiện mùi nước thải, nhất là sau khi dùng nước nhiều
• Có khu vực ẩm, nhão, hoặc xanh đậm bất thường trong sân

Có thể là dấu hiệu của cống thành phố

• Bạn có trả hóa đơn cống
• Hàng xóm xung quanh nhà ở khá dày đặc và tất cả dùng chung hệ thống công cộng
• Hồ sơ của thợ ống nước hoặc đơn vị vận hành cho thấy có hố thăm/đường xả dẫn vào đường cống công cộng
• Nước tràn ngược ảnh hưởng đến các đường thoát thấp nhất trong nhà, nhưng trên khu đất không có bể tự hoại hay drain field

Dấu hiệu cảnh báo cần xử lý theo bất kỳ trường hợp nào

• Nước thải trào ngược vào bồn tắm, vòi tắm hoặc phễu thoát sàn
• Mùi nước thải nồng trong nhà hoặc ngoài trời
• Nhiều đường thoát cùng lúc bị chậm
• Nhà vệ sinh kêu ọc ọc hoặc đường thoát bị ùng ục
• Nước thải đọng trong sân

Nếu có nước thải chưa xử lý (raw sewage), hãy để trẻ em và thú cưng tránh xa. Tránh tiếp xúc. Đây có thể là nguy cơ sức khỏe. Nếu bạn nghi vấn vấn đề liên quan đến tự hoại, hãy được kết nối với một chuyên gia địa phương càng sớm càng tốt. Nếu tình huống khẩn cấp, có thể cần một công ty tự hoại khẩn cấp bơm, kiểm tra hoặc chẩn đoán hệ thống trước khi ai đó kịp nói rõ các lựa chọn sửa chữa.

Nếu bạn muốn hỗ trợ theo triệu chứng, bạn cũng có thể đọc dấu hiệu cảnh báo tự hoại hoặc xem dịch vụ tự hoại.

Những lỗi thường gặp

Chủ nhà thường lặp lại vài sai lầm giống nhau. Không có gì đáng xấu hổ ở đây. Hầu hết mọi người chưa từng được dạy cách hệ thống xử lý nước thải hoạt động.

• Cho rằng không có hóa đơn cống thì không cần bảo trì. Nếu bạn dùng tự hoại thì bơm hút định kỳ và chăm sóc cơ bản vẫn rất quan trọng.
• Nghĩ rằng hút bể là sửa được mọi sự cố của tự hoại. Hút bể giúp khi bể đã quá hạn, nhưng drain field hỏng, đường ống bị ép bẹp, rễ cây xâm nhập hoặc vách ngăn (baffle) bị hỏng vẫn có thể cần sửa hoặc thay.
• Xả khăn lau, mỡ hoặc quá nhiều giấy một lúc. Dù được ghi là có thể xả xuống vẫn có thể gây rắc rối.
• Lái xe hoặc xây dựng chồng lên bể tự hoại hay drain field. Việc này có thể làm hư hỏng các phần của hệ thống và khiến quá trình xử lý không diễn ra đúng.
• Bỏ qua những chỗ ẩm nhão hoặc mùi hôi trong sân. Đây có thể là dấu hiệu sớm của hệ thống đang suy yếu.
• Chờ quá lâu để kiểm tra trước khi mua nhà. Kiểm tra tổng quát không giống kiểm tra tự hoại.
• Cho rằng nối cống thì rẻ hoặc tự động. Thường cần giấy phép, đào bới, kiểm tra và việc đóng/khóa đúng cách hệ thống tự hoại cũ.
• Thuê đơn vị mà không kiểm tra yêu cầu về giấy phép và hồ sơ. Công việc tự hoại thường cần người lắp đặt có giấy phép hoặc được chứng nhận và cần được phê duyệt tại địa phương.

Một điểm quan trọng nữa: đôi khi câu trả lời là thay thế, không phải sửa chữa. Nếu hệ thống tự hoại bị thiết kế nhỏ hơn nhiều so với nhu cầu, quá cũ, hay bị trào ngược lặp lại, hoặc drain field không còn khả năng hấp thụ nước thải, các lần sửa chữa có thể chỉ mua thêm thời gian. Một lần kiểm tra tốt sẽ giúp bạn hiểu liệu hệ thống có còn phục vụ được không, có cần thử nghiệm thêm không, hay thay thế là thực tế hơn. Không ai nên hứa rằng hệ thống hỏng lúc nào cũng có thể cứu được.

Khi nào nên được kết nối với chuyên gia

Bạn không cần tự tìm ra tất cả một mình, nhất là khi nước đang trào ngược hoặc sân ẩm nhão.

Cân nhắc nhờ hỗ trợ chuyên nghiệp khi:

• Bạn không biết nhà dùng tự hoại hay cống
• Cần định vị bể tự hoại hoặc drain field
• Nhiều đường thoát bị chậm hoặc nhà vệ sinh kêu ọc ọc
• Có mùi nước thải trong hoặc quanh nhà
• Bạn thấy một khu vực ẩm hoặc bị lún trong sân
• Nhiều năm nay bể chưa được hút, hoặc bạn không có hồ sơ
• Bạn đang mua hoặc bán nhà và cần kiểm tra tự hoại
• Bạn được thông báo rằng cống công cộng hiện đã có và muốn hiểu bước tiếp theo
• Một nhà thầu nói rằng hệ thống cần sửa chữa lớn và bạn muốn ý kiến thứ hai

Chuyên gia tự hoại địa phương có thể bơm, kiểm tra, lần theo đường ống hoặc giải thích loại hệ thống đang tồn tại. Nếu vấn đề giống như drain field suy yếu hoặc hư hỏng lớn, họ có thể khuyến nghị kiểm tra thêm hoặc trao đổi các lựa chọn thay thế. Chi phí có thể chênh lệch rất nhiều, vì vậy hãy yêu cầu báo giá bằng văn bản và xác nhận giá trước khi bắt đầu làm.

Leachstead là dịch vụ kết nối và cung cấp thông tin miễn phí. Chúng tôi không phải là công ty tự hoại hay cơ quan quản lý. Bạn so sánh các lựa chọn và tự chọn chuyên gia phù hợp. Nếu bạn sẵn sàng, hãy được kết nối với một chuyên gia tự hoại địa phương uy tín. Nếu bạn nghĩ rằng hút bể có thể là bước tiếp theo, trang của chúng tôi về hút bể tự hoại giải thích quy trình và các mức giá tham khảo phổ biến.