Khi hệ thống tự hoại bị sự cố — sửa chữa hay thay thế và chi phí thực sự là bao nhiêu

Sự cố hệ thống tự hoại và thay thế: “sự cố” thực sự nghĩa là gì

Hệ thống tự hoại được coi là đã “hỏng” khi nó không còn xử lý và dẫn/xả nước thải một cách an toàn. Nói đơn giản, nghĩa là nước thải trào ngược, nổi lên trên sân vườn, hoặc không thấm xuống đất như hệ thống cần làm.

Một sự cố thực sự không chỉ là bất tiện. Nó có thể ảnh hưởng đến ngôi nhà, sân vườn, nguồn nước lân cận và sức khỏe của cả gia đình. Vì vậy, khi có nước thải liên quan, đây không phải là hạng mục để tự làm theo kiểu DIY.

Sự cố có thể xảy ra theo nhiều cách:

• Bình chứa đã quá hạn hút bơm và lượng cặn quá cao.
• Đường ống hoặc tấm hướng dòng (baffle) bị hư.
• Rễ cây đã xâm nhập vào đường ống.
• Khu vực thoát nước (drain field), còn gọi là leach field, bị tắc, bị ngập, bị nén vỡ hoặc bị hao mòn.
• Hệ thống được lắp đặt dưới công suất, lắp không đúng, hoặc đơn giản là đã hết tuổi thọ.

Có thể sửa nếu vấn đề chỉ giới hạn và các phần còn lại vẫn hoạt động ổn. Thay thế có khả năng cao hơn nếu khu vực thoát nước đang suy yếu, hệ thống đã rất cũ, đất không còn hấp thụ nước thải, hoặc bố trí hiện tại không đáp ứng quy định địa phương hiện hành.

Nếu bạn muốn ôn lại các bộ phận liên quan, xem Cách hệ thống tự hoại hoạt động.

Vì sao điều này quan trọng

Hệ thống tự hoại đang hỏng không chỉ là phiền toái như một sự cố đường ống. Nước thải chưa qua xử lý và nước thải thô là mối nguy về sức khỏe và nguồn nước ngầm. Hãy tránh để trẻ em và thú cưng tiếp cận các khu vực ướt, bốc mùi hoặc có liên quan đến nước thải. Tránh tiếp xúc trực tiếp. Nếu nước thải trào ngược vào trong nhà, hãy hạn chế dùng nước và cân nhắc hỗ trợ khẩn cấp qua dịch vụ tự hoại khẩn cấp.

Điều này cũng ảnh hưởng về tài chính. Chủ nhà thường hy vọng chỉ cần hút bơm là sẽ giải quyết hết. Đôi khi điều đó giúp trong một thời gian ngắn. Nhưng nếu nguyên nhân thực sự là khu vực thoát nước bị hư hoặc bố trí hệ thống không còn phù hợp, việc hút bơm có thể chỉ mua thêm một ít thời gian.

Khoảng chi phí điển hình tại Mỹ (không phải báo giá):

• Hút bơm, khoảng $250 đến $700
• Kiểm tra cơ bản, khoảng $250 đến $600
• Sửa chữa thường gặp như thay tấm hướng dòng, nắp, bộ lọc hoặc sửa chữa nhỏ đường ống, thường khoảng $150 đến $1,500
• Sửa chữa đường ống thoát hoặc khu vực bình chứa, thường khoảng $1,000 đến $5,000+
• Sửa khu vực thoát nước, xây lại một phần hoặc phục hồi giới hạn, thường khoảng $2,000 đến $10,000+
• Thay thế hệ thống tự hoại hoàn toàn, thường khoảng $7,000 đến $25,000+, đôi khi cao hơn với mặt bằng khó hoặc hệ thống thay thế

Vì sao khoảng dao động lớn như vậy? Đất, độ dốc, mực nước ngầm, kích thước bình chứa, độ tiếp cận, giấy phép, mức lương nhân công địa phương và loại hệ thống đều ảnh hưởng đến giá. Các hệ thống dạng đắp (mound), hiếu khí (aerobic), bơm áp lực (pressure-dosed) hoặc hệ thống thay thế khác có thể tốn nhiều hơn rất nhiều so với hệ thống trọng lực tiêu chuẩn.

Để xem thêm các khoảng chi phí rộng hơn, xem Chi phí tự hoại được giải thích.

Cách thực hiện và chuyên gia sẽ quyết định sửa hay thay thế như thế nào

Một chuyên gia tự hoại giỏi không phán đoán chỉ dựa vào một triệu chứng. Họ sẽ kiểm tra toàn bộ tình huống.

Quy trình thường diễn ra như sau:

1. Hỏi về triệu chứng và lịch sử hệ thống
Họ có thể hỏi lần gần nhất hút bơm là khi nào, tình trạng trào/lùi xảy ra sau khi giặt hay sau mưa, hệ thống đã bao nhiêu tuổi, và trước đó đã từng sửa chữa gì chưa.

2. Kiểm tra bình chứa và các mức độ
Họ có thể mở nắp kỹ thuật, đo cặn và lớp váng, kiểm tra tấm hướng dòng tại đầu vào và đầu ra, đồng thời quan sát dấu hiệu cho thấy nước thải không rời bình chứa đúng cách.

3. Kiểm tra đường ống và khu vực thoát nước (drain field)
Họ có thể tìm các điểm ẩm ướt, mùi nước thải, cỏ xanh bất thường, rễ cây xâm nhập, đường ống bị nén vỡ, hoặc dấu hiệu nước đọng trên khu vực thoát.

4. Đo lưu lượng và đôi khi sử dụng camera hoặc dụng cụ thăm dò
Việc này giúp phân biệt tắc nghẽn ở đường thoát từ nhà, bình chứa đầy, và khu vực thoát nước đang hỏng.

5. Rà soát điều kiện mặt bằng và giới hạn theo giấy phép
Nếu cần thay thế, bước tiếp theo thường là thiết kế, xin chấp thuận địa phương và đôi khi cần thử nghiệm liên quan đến đất hoặc “perc”. Quy định của cơ quan y tế địa phương cũng rất quan trọng tại đây. Bạn nên tự kiểm tra nhu cầu xin phép, giấy phép của đơn vị lắp đặt và khoảng lùi (setback) tại khu vực của mình. Leachstead là dịch vụ ghép nối và cung cấp thông tin miễn phí, không phải cơ quan cấp phép.

Trong nhiều trường hợp, sửa chữa sẽ thực tế hơn khi:

• Bình chứa vẫn vững về mặt kết cấu.
• Lỗi nằm ở bộ lọc, tấm hướng dòng, đường ống, nắp hoặc tắc nghẽn do rễ.
• Khu vực thoát nước không cho thấy hỏng rõ ràng.
• Vấn đề gắn với việc bảo trì bị trì hoãn hơn là hệ thống đã xuống cấp hoàn toàn.

Việc thay thế sẽ thực tế hơn khi:

• Nước thải nổi/bị tràn lên trên khu vực thoát nước.
• Khu vực thoát vẫn ướt bão hòa hoặc ngập ngay cả sau khi hút bơm và giảm dùng nước.
• Bình chứa bị nứt, sập hoặc xuống cấp nặng.
• Hệ thống quá nhỏ so với nhu cầu sử dụng hiện tại của gia đình.
• Nhiều bộ phận lớn đang hỏng cùng lúc.
• Lần “sửa chữa” trước đó chỉ hoạt động được trong thời gian ngắn.
• Mặt bằng hoặc bố trí hệ thống cũ không còn đáp ứng yêu cầu địa phương.

Nếu khu vực thoát nước là câu hỏi lớn nhất, trang của chúng tôi về sửa chữa drain field và leach field có thể giúp bạn hiểu phần nào có thể khắc phục và phần nào có thể không.

Những dấu hiệu cần để ý

Một số dấu hiệu cảnh báo cho thấy vấn đề liên quan đến bảo trì. Một số khác lại gợi ý rằng hệ thống có thể đang hỏng.

Hãy để ý:

• Thoát nước chậm ở nhiều vòi/thiết bị
• Bồn cầu kêu ọc ạch, sủi bọt
• Mùi nước thải bên trong hoặc ngoài nhà
• Các mảng đất ướt, nhão hoặc xanh bất thường trên khu vực thoát nước
• Nước thải trào/lùi ở các điểm thấp nhất như bồn rửa, bồn tắm hoặc vòi sen
• Vấn đề trở nặng sau mưa
• Bình chứa cần hút bơm bất thường thường xuyên

Một vài ghi chú quan trọng:

• Một bồn rửa thoát chậm chưa chắc đã là rắc rối hệ thống tự hoại. Có thể chỉ là tắc nghẽn đường thoát tại khu vực.
• Triệu chứng xảy ra trên cả nhà đáng lo ngại hơn so với chỉ một thiết bị.
• Hút bơm gần đây không chứng minh hệ thống đang khỏe. Nếu triệu chứng tái diễn sớm, cần đánh giá thêm.
• Mùi nồng và nền đất ướt nổi lên gần khu vực thoát là dấu hiệu nghiêm trọng.

Để có danh sách đầy đủ hơn, xem dấu hiệu cảnh báo hệ thống tự hoại.

Trong lúc chờ được hỗ trợ:

• Dùng nước càng ít càng tốt.
• Đừng giặt thêm quá nhiều hoặc tắm vòi sen dài.
• Tránh để xe cộ, máy móc hạng nặng và việc đào xới đi qua khu vực bình chứa và khu vực thoát nước.
• Giữ trẻ em và thú cưng tránh xa các khu vực bị ảnh hưởng.
• Không tự mở nắp bình chứa hoặc tự bước vào bất kỳ không gian nào liên quan đến hệ thống tự hoại. Khí tự hoại và không gian kín có thể rất nguy hiểm.

Những sai lầm thường gặp

Khi con người đang căng thẳng, họ thường chi tiền theo thứ tự sai. Đây là các sai lầm phổ biến nhất mà chủ nhà mắc phải:

• Cho rằng hút bơm sẽ khắc phục được khu vực thoát nước đang hỏng. Hút bơm có thể giúp khi bình chứa đang đầy. Nhưng không thể “xây lại” khả năng xử lý của lớp đất đã bị mòn.
• Đợi quá lâu sau khi đã có nhiều dấu hiệu cảnh báo. Đôi khi sửa chữa nhỏ có thể làm sớm. Trì hoãn lâu có thể biến vấn đề nhỏ thành vấn đề lớn hơn.
• Dùng chất phụ gia như một kế hoạch cứu nguy. Phụ gia không phải là phương pháp đã được chứng minh để chữa sự cố của hệ thống.
• Lái xe hoặc xây dựng chồng lên khu vực thoát nước. Việc này có thể làm nén vỡ đường ống và làm chặt đất.
• Chỉ lấy ý kiến từ một đơn vị khi cần thay thế tốn kém. Đôi khi thay thế là cần thiết. Nhưng cũng có lúc một ý kiến thứ hai kỹ lưỡng phát hiện ra vấn đề có thể sửa được.
• Không hỏi rõ giá có bao gồm những gì. Công việc đất, giấy phép, phục hồi bề mặt, phí kiểm tra, hút bơm và phần việc điện có thể được bao gồm hoặc không.
• Bỏ qua giấy tờ. Công việc tự hoại thường cần giấy phép, đánh giá mặt bằng và đơn vị lắp đặt có giấy phép/chứng nhận tùy theo khu vực của bạn. Trước khi bắt đầu làm, hãy tự kiểm tra tình trạng giấy phép, giấy phép thi công và quy định địa phương.

Cách thông minh để so sánh các lựa chọn là yêu cầu mỗi đơn vị trả lời:

1. Chính xác đã hỏng cái gì?
2. Phần nào có thể sửa được, phần nào không?
3. Đây là giải pháp khắc phục tạm thời hay lâu dài?
4. Cần những giấy phép nào?
5. Báo giá viết này bao gồm những gì?
6. Phần phục hồi mặt bằng sau khi đào có được bao gồm không?
7. Sau khi làm xong, hệ thống cần bảo trì gì?

Bạn so sánh báo giá viết và chọn phương án phù hợp nhất với ngôi nhà và ngân sách của mình.

Khi nào cần được ghép nối với một chuyên gia

Bạn không cần đợi nước thải tràn vào trong nhà mới tìm sự hỗ trợ. Đã đến lúc được ghép nối khi:

• Bạn bị thoát nước chậm lặp lại ở nhiều thiết bị
• Bạn ngửi thấy mùi nước thải quanh nhà hoặc khu vực sân vườn
• Bạn thấy đất ẩm/bị thấm ướt lên trên khu vực thoát nước
• Hệ thống đã được hút bơm nhưng vấn đề quay lại rất nhanh
• Có người nói “cần thay cả hệ thống mới” và bạn muốn có thêm một ý kiến bằng văn bản
• Bạn đang mua hoặc bán nhà và cần kiểm tra hệ thống tự hoại hoặc đánh giá hệ thống

Nếu đang có sự cố trào ngược, tràn hoặc nước thải trong nhà, hãy bắt đầu bằng dịch vụ khẩn cấp. Nếu vấn đề chưa đến mức quá gấp nhưng bạn cần câu trả lời về sửa hay thay thế, hãy yêu cầu kiểm tra hoặc hỗ trợ lập phương án sửa/chuyển đổi.

Leachstead không phải là công ty tự hoại. Chúng tôi là dịch vụ miễn phí giúp chủ nhà hiểu vấn đề và được ghép nối với một chuyên gia tự hoại uy tín tại khu vực của bạn. Bạn cũng có thể xem các dịch vụ tự hoại nếu bạn chưa chắc loại cuộc hẹn nào phù hợp.

Hãy cố gắng xin ít nhất hai báo giá bằng văn bản cho hạng mục lớn. Xác nhận tổng giá, phần nào được bao gồm, thời gian dự kiến, và các bước xin phép/kiểm tra có nằm trong đề xuất hay không. Các khoảng chi phí thông thường hữu ích cho việc lên kế hoạch, nhưng giá thực tế sẽ phụ thuộc vào mặt bằng, loại đất, kiểu hệ thống và quy định địa phương.

Nếu cuối cùng việc thay thế là lựa chọn đúng đắn thì điều đó không có nghĩa bạn đã “làm sai”. Hệ thống tự hoại xuống cấp theo thời gian. Mặt bằng thay đổi. Gia đình lớn lên với nhu cầu sử dụng nhiều hơn. Bước tiếp theo đúng đắn là chẩn đoán rõ ràng, chọn đúng chuyên gia địa phương có giấy phép, và có các lựa chọn bằng văn bản để bạn so sánh.