Mga permit at regulasyon sa septic — mga departamento ng kalusugan, inspeksyon, at ang iyong mga responsibilidad

Mga permit at regulasyon sa septic

Ang mga septic system ay mga pribadong sistema ng pang-imbak ng dumi (wastewater), pero hindi sila walang regulasyon. Sa karamihan ng mga lugar sa US, ang mga lokal o pang-distritong health department, mga opisina para sa environmental health, o mga ahensya ng wastewater ang nangangasiwa sa mga permit, pag-apruba ng site, inspeksyon, at panghuling pag-apruba.

Magkaiba ang eksaktong patakaran sa bawat county at estado, pero karaniwang kailangan ng permit o pormal na pag-apruba ang mga ganitong trabaho:

• Pag-install ng bagong septic system
• Pagpapalit ng tangke, drain field, o pangunahing bahagi
• Pagpapalawak ng bahay na nagbabago sa bilang ng mga silid-tulugan o sa paggamit ng wastewater
• Pag-aayos ng problemang septic system na nabibigo na
• Pag-install ng alternatibong system, gaya ng mound o aerobic unit
• Pag-abandona sa lumang tangke o pag-uugnay ng septic sa city sewer

Ang ilang maliliit na trabaho ay maaaring mangailangan ng permit o hindi depende sa lokal na patakaran, tulad ng:

• Mga tank riser at lids
• Pagpapalit ng baffle o filter
• Pagpapalit ng pump sa ilang system
• Maliit na pagkukumpuni ng linya

Huwag ipagpalagay na “maliit lang” ang trabaho para maging mahalaga. Direktang tanungin ang iyong lokal na tanggapan, at itanong din sa kontratista ang parehong bagay. Pagkatapos, i-verify mo rin nang sarili.

Bakit ito mahalaga

Umiiral ang mga patakarang ito para protektahan ang pampublikong kalusugan at groundwater. Ang septic system na nabibigo ay maaaring maglabas ng hilaw na dumi at bakterya sa bakuran, mga kanal sa paligid, o groundwater. Maaari itong makaapekto sa iyong sambahayan, sa mga kapitbahay mo, at sa mga pribadong balon.

Mahalaga rin ang mga permit at inspeksyon sa praktikal na dahilan:

• Tinutulungan nilang kumpirmahin na tama ang sukat at posisyon ng system
• Lumilikha sila ng rekord para sa mga susunod na bibili, nagpapautang, at insurer
• Nababawasan ang posibilidad ng mapanganib na “shortcut”
• Makakatulong kang maiwasang magbayad para sa trabahong kailangang ulitin
• Maaaring kailanganin ito bago ang pagbebenta ng bahay, refinance, o karagdagan sa bahay

Kapag hindi mo sinunod ang permit, puwedeng maging mahal agad ito. Minsan, dalawang beses ang nagiging gastos ng homeowners: una, dahil sa trabahong walang permit; at pagkatapos, dahil sa kailangan itong ipakita, ayusin, o palitan. Sa ilang lugar, puwede ka ring pagmultahin, mahirapan sa pagbebenta ng bahay na naantala, o maipit sa pagkuha ng approval para sa susunod na trabaho.

Dito rin pumapasok ang pagiging tapat. Ang ilang nabibikong system ay puwedeng ayusin. Ang iba, hindi. Kapag ang drain field ay grabe na ang pagkabigo, kapag hindi na pasok sa code ang site, o kapag ang lumang system ay mas maliit kaysa sa pangangailangan ng bahay, ang pagpapalit ang makatotohanang sagot—hindi lang isa pang patch. Matuto pa tungkol sa kapag nabibigo ang septic system.

Paano ito gumagana

Depende ang proseso sa problema at sa mga lokal mong patakaran, pero madalas ganito ang itsura:

1. May lumilitaw na problema, o plano mong gumawa. Napapansin mo ang mabagal na pagdaloy, amoy, basang bahagi, o pagbabalik ng dumi. O kaya, nagdaragdag ka ng mga silid-tulugan, bumibili ng bahay, o nagpapalit ng lumang system.
2. I-evaluate ng isang pro ang system. Maaari itong may kinalaman sa pumping, inspeksyon, paghanap ng mga bahagi, pag-check ng antas ng sludge, o pag-evaluate sa drain field. Kung hindi ka sigurado saan magsisimula, ang septic inspection ay madalas ang pinakamalinaw na susunod na hakbang.
3. Ang lokal na tanggapan ang magpapasya kung anong pag-apruba ang kailangan. Para sa malaking pag-aayos, pagpapalit, o pagpapalawak, karaniwan ang permit.
4. Gagawin ang trabaho sa site at disenyo kung kinakailangan. Maaaring kasama rito ang evaluation ng lupa, perc test, o paglalatag kung saan ang mga setback at posisyon ng mga bahagi.
5. Iisyu ang permit. Maaaring ilista sa permit ang mga kondisyon, mga aprubadong materyales, mga kinakailangang setback, at mga hakbang sa inspeksyon.
6. Trabahong gagawin ng mga lisensyado o sertipikadong manggagawa. Magkaiba ang requirements, kaya i-verify mo mismo ang lisensya at klasipikasyon.
7. I-iinspeksiyon ang gawa. Maraming system ang iniinspeksiyon bago takpan, at minsan ulit kapag tapos na.
8. Itago ang mga rekord. I-save ang mga permit, mga diagram, mga note sa inspeksyon, mga resibo sa pumping, at mga warranty.

Bilang may-ari ng bahay, kadalasang kasama sa iyong responsibilidad ang:

• Pag-uulat ng sintomas nang maaga kaysa maghintay hanggang sa full backup
• Pagtatanong kung kailangan ba ng permit
• Pagberipika sa kasalukuyang lisensya o certification ng kontratista
• Pagtiyak na nakuha talaga ang permit bago magsimula ang trabaho
• Pag-iingat ng mga kopya ng rekord para sa susunod na serbisyo o pagbebenta
• Pagsunod sa pangunahing maintenance pagkatapos ng gawa

Puwedeng asikasuhin ng kontratista ang mga papeles ng permit para sa iyo, pero hindi nito inaalis ang iyong responsibilidad. Kung hindi naisumite ang permit, puwedeng sa iyo pa rin mapunta ang problema sa susunod.

Kung magtutumbas ka ng susunod na hakbang, magpakatugma sa pinagkakatiwalaang pro sa septic at tanungin ang bawat kumpanya kung sino ang kumukuha ng permit, anong inspeksyon ang inaasahan, at kung kasama sa nakasulat na quote ang permit fees.

Kung ano ang dapat bantayan

Ang isyu sa septic permit ay hindi laging halata. Minsan, ang unang senyales ay sales pitch na sobrang dali.

Magbantay sa mga red flag na ito:

• “Kaya naming gawin kahit walang permit.” Maaaring ibig sabihin nito ay iniiiwasan nilang ang mga patakaran, inspeksyon, o pananagutan.
• Pressure na kumilos agad sa malaking trabaho. Emergency pumping ay isang bagay. Ang desisyon para sa full replacement ay karaniwang nararapat sa nakasulat na saklaw at, madalas, pangalawang opinyon.
• Walang nakasulat na quote. Kunin ang saklaw, mga materyales, responsibilidad sa permit, at mga tuntunin sa paglilinis nang nakasulat.
• Walang banggit tungkol sa setback o mga limitasyon sa site. Kadalasang kailangan manatili sa ligtas na distansya ang mga septic system mula sa mga balon, pinagmumulan ng tubig, mga pundasyon, at mga property line.
• Mga pangako na mase-save ang bawat nabibigong drain field. Minsan puwedeng ayusin. Minsan pagpapalit ang tanging ligtas at legal na opsyon.
• Walang papel pagkatapos ng trabaho. Dapat may resibo ka at, para sa trabahong may regulasyon, mga rekord ng permit at inspeksyon.

Bantayan din ang mga palatandaan na nasa “real-world” na maaaring mahalaga ang mga patakaran ngayon:

• Pagbabalik ng dumi sa tub, toilet, o floor drain
• Matapang na amoy ng dumi sa loob o labas
• Nakaupo ang tubig o basang lupa sa ibabaw ng drain field
• Napakalago at sobrang berde ng damo sa isang bahagi ng bakuran
• Pagdaragdag ng bahay, dagdag na banyo, o pag-convert ng silid-tulugan na nagpapataas ng paggamit
• Plano mong magbenta o bumili ng bahay na may septic

Ang hilaw na dumi at nabibikong drain fields ay mga panganib sa kalusugan. Panatilihing malayo sa mga basang o kontaminadong lugar ang mga bata at alagang hayop. Huwag mong hukayin nang sarili ang nabibikong system. Sundin ang mga ligtas na distansya mula sa mga balon, batis/ilog, at iba pang pinagmumulan ng tubig. Para sa mabilis na check ng sintomas, tingnan ang mga septic warning signs.

Mga karaniwang pagkakamali

Maraming problema sa septic permit ang nagsisimula sa normal na ipinapalagay ng homeowners. Narito ang pinakakaraniwan:

• Pag-aakalang malulutas ng pumping ang lahat ng problema. Nakakatulong ang pumping para sa buong tangke, pero hindi nito inaayos ang nabigong drain field o sirang linya.
• Pag-hire sa pinakamurang bid nang hindi tinitingnan ang lisensya at detalye ng permit. Mababang presyo ay puwedeng nangangahulugang hindi kasama ang permit fees, restoration, mga hakbang sa inspeksyon, o tamang mga materyales.
• Pagsisimula ng proyektong sa bakuran o gusali nang hindi tinitingnan ang septic layout. Mga deck, pool, shed, driveway, grading, at mabibigat na sasakyan ay maaaring makasira sa drain field o makahadlang sa access.
• Hindi ina-update ang mga rekord pagkatapos ng repair o replacement. Kailangan ng mga susunod na may-ari at pro sa serbisyo na malaman kung ano ang ginawa at saan.
• Pagwawalang-bahala sa pagbabago ng bilang ng silid-tulugan. Sa maraming lugar, ang sukat ng septic ay nakatali sa bilang ng mga silid-tulugan, hindi lang sa mga kasalukuyang nakatira.
• Pag-aantay nang masyadong matagal. Ang maliit na isyu ay puwedeng maging emergency. Karaniwang mas mahal ang emergency service, at ang puspos na lupa ay maaaring maglimita sa mga opsyon sa repair.

Ang ilang realidad sa gastos ay makakatulong para maitakda ang expectations. Typical ranges, hindi quote:

• Pangunahing septic inspection, kadalasan mga $250 hanggang $600, mas mataas sa ilang market o para sa advanced na paraan ng inspeksyon
• Pumping, kadalasan mga $250 hanggang $700 depende sa laki ng tangke, access, at local rates
• Malalaking repair, kadalasan mula sa ilang daang dolyar hanggang ilang libo
• Full replacement, kadalasan mga $6,000 hanggang $25,000+, at mas mataas para sa mahihirap na site o alternatibong system

Ang mga numerong iyon ay hindi garantiya. Puwede mag-iba nang malaki ang kabuuan dahil sa lupa, access, laki ng tangke, uri ng system, lokal na permit fees, at mga kinakailangan sa inspeksyon. Para sa mas malawak na konteksto sa pagpepresyo, tingnan ang ipinaliwanag na septic costs.

Kailan magpakatugma sa isang pro

Dapat kang kumuha ng propesyonal na tulong kapag may panganib sa kalusugan, malamang na isyu sa permit, o desisyong sa repair na puwedeng makaapekto sa property mo sa loob ng maraming taon.

Magpakatugma sa isang pro kung:

• May pagbabalik ng dumi, overflow, o matapang na amoy sa loob
• Basang-basa ang bakuran sa ibabaw ng drain field
• Mabagal ang drains sa maraming fixture, lalo na kung may gurglings na toilet
• Bumibili o nagbebenta ka ng bahay na may septic
• Nagdaragdag ka ng mga silid-tulugan, banyo, o square footage
• Sinasabi ng kontratista na kailangan ng malaking repair o pagpapalit
• Gusto mo ng pangalawang opinyon bago ang mahal na trabaho
• Kailangan mo ng tulong sa pag-unawa sa mga karaniwang gastos at next steps

Kapag kausap mo ang kontratista, itanong ang mga simpleng tanong na ito:

1. May hawak ba kayong lisensya o sertipikasyong kailangan dito?
2. Kailangan ba ng permit ang trabahong ito, at sino ang kukunin nito?
3. Kasama ba sa nakasulat na quote ang permit fees at inspeksyon?
4. Ano mismo ang mga trabahong imumungkahi ninyo, at bakit?
5. Repair ba ito, pansamantalang hakbang, o tila pagpapalit na ang sagot?
6. Anong mga rekord ang makukuha ko kapag tapos na ang trabaho?

Ang Leachstead ay isang libreng serbisyo sa pagtutugma at pagbibigay ng impormasyon. Hindi kami isang septic company o regulator. Tinutulungan namin ang mga homeowner na ihambing ang mga lokal na pro sa septic, magtanong ng mas magagandang tanong, at pumili para sa kanilang sarili. Kung handa ka na, magpakatugma para sa tulong sa pumping, inspeksyon, repair, o pagpapalit ng septic.